为压实房屋市政工程项目参建单位主体责任和行业部门监管责任、有效防范各类事故发生，近日，重庆市住房城乡建设委员会发布通知，明确切实做好2024年汛期和夏季高温时段建筑施工安全生产工作。

　　通知要求深入开展安全生产风险隐患排查整治，严格落实汛期安全生产风险隐患排查整治的各项要求，强化高处坠落、物体打击等易发高发事故防范以及危大工程、有限空间作业等高风险环节管控，通过全面推行“网格化”管理，保证施工现场任何时间、任何地点，只要有班组及工人作业，就有管理人员在现场管理指导，切实堵塞管理盲区漏洞。充分总结以往事故教训，再次组织研判本地区、本单位汛期和夏季高温时段安全生产风险，对重点工程、重点部位和关键环节加大检查力度。

　　严格执行高温时段施工安全管理要求，合理安排高温作息时间，减轻劳动强度，严禁擅自延长高温作业时间和违规加班加点，应在合理安排高温时段作业时间基础上，结合当前汛期高温施工特点，严格落实作业过程中的安全管理各项要求；规范动火、用电、用气管理，加强对施工现场临时消防设施的检查，严格可燃物及易燃易爆危险品的管理，全面排查整治火灾隐患，切实落实消防安全主体责任。

　　通知特别提到，参建单位要切实落实保障作业人员安全健康的各项措施，包括：高温天气作业前，对作业人员进行健康检查，对患有心、肺、脑血管性疾病及其他身体状况不适合高温作业环境的人员，不安排高温作业内容；为高温天气作业人员供给足够的、符合卫生标准的防暑降温饮料及必需的药品；制定高温中暑应急预案，根据从事高温天气作业的人员数量及作业条件等情况，设立医务室。

摘自　《中国建设报》　2024.07.22　俞雯雯

近日，河北省住房城乡建设厅组织召开视频会议，对全省房建市政施工安全，特别是汛期安全防范工作进行再调度、再部署。

　　该厅要求，各地要充分认清当前安全生产，特别是汛期安全防范严峻形势，深入分析汛期安全事故规律特点，提前研判安全风险，层层压紧压实安全生产责任，深入排查问题隐患，细化各项防范应对措施，确保全省房建市政施工安全生产形势稳定。要全面掌握辖区内在建工程数量、位置、管理情况，认真分析查找本地区汛期安全生产薄弱环节，特别是加大重点区域、重点部位、重点环节排查整治力度，压实参建各方主体责任，将隐患排查整治贯穿汛期施工安全工作始终。

　　汛期暑期期间，各地要开展持续督导，切实传导层级监管压力，各市要重点对基坑工程开展督导检查和暗访等，对重点地区、重点项目加大督导频次，排查检查覆盖本级所有在监项目、督导检查覆盖所辖全部县（市、区）；县（市、区）住房城乡建设主管部门要对辖区内所有在监项目基坑工程进行不间断、全覆盖检查。要督促企业、项目进一步健全制度、压实责任，每天开展安全检查、加强作业期间巡视，落实安全交底、安全教育制度和作业防护要求，对发现的隐患立行立改，不能立即整改的要实施有效管控，限期整改到位。

　　该厅强调，各地要严格执行领导干部在岗带班和关键岗位24小时值班制度，确保发现灾情险情后及时准确上报和科学有效处置。要加强与气象部门协调联动，掌握极端天气信息，通过短信、微信、电话、网络平台等方式及时发布预警信息，提醒企业、项目及时采取防范措施。要强化安全生产应急管理，完善应急救援预案，督促指导项目细化实化度汛方案，落实各项安全度汛措施，备足应急抢险物料和队伍，加大应急救援演练频次，做好超标准洪水防范应对准备，对各类突发事件及时应对、快速处置。

摘自　《中国建设报》　2024.07.22　冀建

近日，山西省住房城乡建设厅、省生态环境厅组织专家对省级城市污水管网全覆盖样板区开展竞争性评审，太原市、临汾市、运城市、阳城县等9个市县入选省级污水管网全覆盖样板区。

　　此前，山西省住房城乡建设厅、省生态环境厅联合开展城市生活污水管网全覆盖样板区建设工作，支持一批市县进一步加大污水管网及设施排查整治力度，完善污水收集管网，加强管网和设施运维养护，提升污水收集处理效能，改善水生态环境质量、提升水环境。

　　据介绍，此次评审工作重点围绕黄河流域市县展开。专家认为9个市县积极强化系统性建设，整体提升了城市生活污水收集处理效能，符合样板区建设要求。同时，要求9个市县结合排水管网本底调查情况，制定城市污水处理系统总体布局、污水收集空白区管网建设、城市老旧管网更新改造、污水处理提质增效等方面系统建设方案。根据城市实际，有针对性地对老化严重、破损严重、明显影响城市污水收集处理效能的管网、泵站等设施进行更新改造，实施清污分流，全面提升现有设施效能。

　　相关负责人表示，生活污水管网全覆盖样板区建设工作是推动水环境治理、实现高质量发展的重要举措之一。未来，将继续加强部门协作，加大对城镇生活污水提质增效工作的支持力度，确保到2025年实现各项预期目标，为人民群众创造更加优美宜居的生态环境。

摘自　《中国建设报》　2024.07.23　晋健

　近日，湖北省武汉市正式施行关于进一步促进既有住宅增设电梯工作的指导意见，明确各区人民政府应当将既有住宅增设电梯工作统筹纳入本辖区老旧小区成片改造计划，提高财政补贴标准，扩展资金使用用途。

　　据悉，指导意见提出各区在将“加梯”纳入老旧小区改造计划的同时，要将增设电梯相关的管线迁移、场地预留等工作一并实施；对于协商一致并已启动增设电梯申报手续的楼栋单元，可结合老旧小区改造为其预先开展电梯基础施工；鼓励实行“集中申报、统一规划、集中审批、批量施工”的整体增梯模式。按照“一区一策”的原则，制定相关奖励措施。完善老旧小区物业管理，发挥“红色物业”引领作用。加大对残疾人、低保户等弱势群体的帮扶力度。

　　在资金筹集方式上，指导意见提出，既有住宅增设电梯所需费用按照实施主体自行协商确定的比例共同承担，实施主体可以按照住房公积金管理相关规定提取住房公积金用于个人实际承担的电梯建设费用。同时，鼓励社会组织通过捐赠、资助、提供技术服务等方式参与既有住宅增设电梯工作。

　　在财政补贴方面，指导意见提到，增设电梯完成安装且办理竣工验收登记手续并投入使用后，可以申请领取补贴。非由行政机关或者企事业单位管理的非单一产权既有住宅增设电梯，按照每部电梯20万元的标准给予补贴。补贴资金的50%可以用于实施主体实际承担的电梯建设费用，其余资金用于增设电梯的日常运行维护管理。据悉，此前的政策中，补贴标准为每部电梯10万元。

　　据武汉市住房和城市更新局相关负责人介绍，指导意见旨在提供更有效、更便捷的民生政策，具有以下特色：扩大适用范围，由中心城区扩大到全市；降低准入门槛，形成一户申请就启动、人数过半就征求意见的工作机制；细化办事流程，将增设电梯工作的全流程细分为9个步骤，涵盖从动议阶段的意见征询直到建成后的使用维护等，实现对此项工作全流程的操作指导；明确异议处理方式，向老年人、残疾人等特殊群体给予更多政策关怀；强化基层自治和共同缔造，促进民意统一；鼓励增设电梯工作模式创新，提出由“点位增设”优化为“片状推进”的新模式。

　　据悉，在指导意见的基础上，各区人民政府等明确责任分工，强化意见落地实施。东湖高新区近期也发布了既有住宅增设电梯办理流程，方便居民咨询办理，推动老旧小区“应装尽装”。

摘自　《中国建设报》　2024.07.23　刘闪

　近日，山东省济南市住房城乡建设局印发《济南市“信义+酬金”物业服务模式试点工作方案》，开展老旧小区“信义+酬金”物业服务试点，探索小区全体业主和物业服务企业共建以信义关系为核心的物业服务长效机制。

　　据介绍，2022年以来，济南市部分老旧小区在物业管理中探索引入“信义”理念，打造“业主信任物业，物业忠诚服务”的物业服务新路子，小区物业管理费交纳率和物业服务满意率双双提升，实现多方共赢。

　　为此，济南市住房城乡建设局以物业服务收费“酬金制”为基础，提出了“信义+酬金”物业服务模式——小区业主缴纳物业管理费，存入业主共有资金专门账户，基于对物业服务企业的充分信任委托其管理业主共有资金；物业服务企业以对全体业主高度负责的态度和最有利于业主的方案提供服务并获取约定酬金。

　　该模式有“民议民决、公开透明”两大特点。“民议民决”即社区党组织搭台，通过上门走访、业主恳谈会、业主大会等方式，协商议定小区管理规约、物业服务合同、年度服务计划、年度物业管理预算、物业服务标准和物业管理费标准等，在充分协商中实现“业主的事业主议，业主的事业主定”，保障业主的决策权。“公开透明”即将物业管理费和公共收益这些业主共有资金，在银行开设专用账户，由业主大会委托物业服务企业运营；小区业主可通过手机实时查看业主共有资金收支明细信息，消除信息不对称，保障业主知情权。

　　在“信义+酬金”模式下，社区党组织统筹居民委员会、业主委员会、全体业主对物业服务开展全面监督，有权提出质询，可通过业主大会授权其他专业机构等参与监督，物业服务企业对各项质询负有自我举证责任，通过社区监督、业主监督和专业监督的多元化监督体系，为双方“守信”加上制度的约束。

　　相关负责人表示，济南市将坚持“党建引领、业主决策、公开透明、账目清晰”的原则，推动物业服务企业忠诚善管、公开透明地提供物业服务，构建住宅小区物业服务共建共治共享治理格局。

摘自　《中国建设报》　2024.07.23　魏涛

　日前，云南省昆明市政府办公室印发《昆明市配售型保障性住房管理办法（试行）》，明确了配售型保障性住房的保障对象、准入条件、申购配售程序、封闭管理及运营管理等方面的内容。

　　根据办法，配售型保障性住房保障对象为昆明市城镇户籍工薪收入群体及城市需要引进的人才等群体。夫妻双方或单身人士只能购买一套配售型保障性住房；已享受过经济适用住房等政策性住房实物分房的家庭，申购配售型保障性住房应按规定腾退原政策性住房；租住配租型保障性住房的，应当在购买配售型保障性住房后退出。

　　配售型保障性住房实行封闭管理，取得不动产权证未满5年的原则上不得申请回购。因辞职离开本市或重大疾病等特殊情况，可申请回购。

　　回购价格方面，办法明确，按照“原购房款+利息－房屋折旧”的原则核算。利息按照签订回购协议时中国人民银行公布的3年定期存款基准利率和持有年限计算，不计复利。房屋折旧按照折旧率2%和交付使用年限进行计算。购房家庭自行装修及对房屋的添附成本均不予计算。

　　相关负责人表示，昆明市2024年计划开工建设8个配售型保障性住房项目，可提供5000套房源，预计配售平均价格在8000元/平方米以内。

摘自　《中国建设报》　2024.07.23　云坤文